Medellín · Guatapé · Oriente antioqueño
Le responde el asistente aquí mismo, a cualquier hora. Cuando quiera visitar, lo atiende una persona.
De Medellín al embalse de Guatapé. Casi todo se publica con precio de ilusión, y desde afuera no hay cómo saberlo. Aquí cada ficha muestra su precio por m² frente a la mediana de su zona.
Actualizado el 4 de noviembre de 2026.
La prueba
COP 421.053 por m² de lote: ese es el precio publicado de Finca frente al embalse en La Alemania. La mediana de comparables de su zona y tamaño: COP 736.961 por m² de lote. Un precio respaldado por comparables se defiende en la negociación; uno inflado se rebaja solo.
COP/m² frente a comparables de su zona y tamaño. Cada ficha muestra el suyo. Ver la ficha →
Disponibles ahora
Pregunte por cualquier inmueble y el asistente se lo confirma antes de que planee la visita.
Venta exclusiva
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El mercado
Ventas comparables, días en el mercado y valor real por metro cuadrado en cada barrio y vereda donde trabajo: de ahí sale un precio que se sostiene.
Esa es la diferencia entre una propiedad que se queda y una que se vende. Ya sea que compre o venda, usted recibe el número que el mercado respalda, no el que alguien quisiera.
Experiencia local, alcance internacional
Vivo y trabajo en Antioquia y cada mes cierro para clientes desde Medellín hasta el embalse, en inglés y español. Represento a compradores y vendedores, verifico el título antes de mover dinero y manejo el proceso de principio a fin.
Sin sorpresas en la notaría. La comisión se pacta por escrito antes de empezar, y su dinero nunca pasa por mí: el pago va del comprador al vendedor en la notaría.
El proceso
Una conversación corta sobre qué compra o vende, su presupuesto o precio, y su tiempo. El plan se arma alrededor del resultado, en la ciudad correcta.
Ventas comparables, valor por metro cuadrado y días en el mercado, para que el número se sostenga. El comprador no paga de más; el vendedor no se queda.
Recorridos en video, en vivo desde la propiedad, con linderos y título revisados antes de comprometerse. Usted decide con hechos, no con fotos.
Título, impuestos, acceso y documentos verificados desde el principio. La integridad de los documentos es el mayor riesgo en Colombia; la resuelvo temprano.
Poder, notaría y registro coordinados mientras usted se queda en casa. De 30 a 45 días, en dos idiomas, de principio a fin.
Para compradores
Cuéntele al asistente su ciudad, presupuesto y tiempo. Le responde aquí, a cualquier hora, con cada precio frente a sus comparables.
Para propietarios
Si publica con precio de ilusión, la propiedad se queda, y con cada rebaja el comprador espera la siguiente. Empiece por el rango: tres preguntas, y lo ve antes de dejar su número.
Gratis para propietarios: tres preguntas, y vea el rango antes de dejar su número.
Si decide vender, lo acompaña un asesor que trabaja su municipio. La comisión la acuerda usted con el asesor.
Preguntas frecuentes
Sí, con los mismos derechos de un colombiano sobre el título. Comprar no da residencia por sí solo: la visa M (Inversionista) pide un inmueble de al menos 350 SMMLV a su nombre (Resolución 5477 de 2022).
Cerca del 2% del precio: 0,27% de derechos notariales, 0,67% de registro y 1% de beneficencia (tarifas de la Superintendencia de Notariado, 2026). En una casa de COP 1.000 millones son unos COP 20 millones.
No. Usted firma un poder en un consulado o con apostilla, y la escritura se firma y se registra en la notaría a su nombre, normalmente en 30 a 45 días desde el acuerdo.
Normalmente de 30 a 45 días desde que se acuerda el precio hasta la escritura registrada. Pida a un abogado que revise el certificado de tradición y libertad antes de firmar la promesa de compraventa.
El asistente de esta página responde primero, a cualquier hora. Cuando usted quiera visitar, lo atiende una persona de Mike Zapata Real Estate.
Mike Zapata Real Estate pertenece a Green Mango S.A.S., que también opera Guatapé Properties y Guatapé Finca Raíz.
Asistente Mike Zapata Real Estate
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